W Polsce od paru lat wska?nik wzrostu rocznych zarobk?w kszta?tuje si? w granicach 6-10% rocznie. Wydaje si?, ?e to du?o, jednak je?li por?wna si? te dane ze wzrostem cen nieruchomo?ci i mieszka?, to jest to bardzo ma?o. Zmiana cen nieruchomo?ci w najwi?kszych miastach Polski mi?dzy kwietniem 2006 roku, a kwietniem 2007 ukszta?towa?a si? na poziomie 40-90%. Przyk?adowo w Poznaniu warto?? mieszkania lub nieruchomo?ci wzros?a a? o 80%. Jak zatem przeci?tny Polak, kt?rego pensja wzrasta maksymalnie o 10% rocznie, ma zapracowa? na swoje w?asne mieszkanie?

Skoro jednak ceny nieruchomo?ci rosn?, to znaczy, ?e istnieje na nie du?y popyt. Niestety popyt na nieruchomo?ci i mieszkania w du?ym stopniu nap?dzany jest przez inwestor?w, kt?rzy b?d? je przysz?o?ci odsprzedawa? za jeszcze wi?ksz? cen?. Plan inwestor?w nie jest pozbawiony sensu. Za???my, ?e ceny nieruchomo?ci w ko?cu przestaj? rosn??, podczas gdy wzrost cen zarobk?w b?dzie utrzymywa? si? na sta?ym poziomie 10% lub wi?cej. W tym przypadku za nieca?e 10 lat warto?? nieruchomo?ci b?dzie wynosi?a tyle, ?e ka?dego przeci?tnego Polaka b?dzie sta? na jej wykup.

Dodatkowo nale?y zwr?ci? uwag? no to, i? aktualny wzrost cen nieruchomo?ci wynika r?wnie? z tego, ?e Polska wybrana zosta?a jako organizator Mistrzostw Europy w pi?ce no?nej - EURO 2012. Dowodem tego mog? by? wcze?niej wymienione statystyki - Pozna?, w kt?rym odb?d? si? mecze, osi?gn?? 80% wzrost cen nieruchomo?ci. Mo?na si? jednak spodziewa?, ?e w miastach takich jak Pozna?, nieruchomo?ci zaraz po EURO 2012 diametralnie staniej?, gdy? zmaleje na nie popyt.

Wniosek nasuwa si? sam - nie warto teraz kupowa? mieszkania. Dobrym rozwi?zaniem wydaje si? by? przeczekanie kilku lat. Kupno mieszkania b?dzie op?acalne dopiero wtedy, gdy ceny nieruchomo?ci zmalej?, a wynagrodzenia odpowiednio wzrosn?.